毛坯房和精装房买哪个更划算？

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大家都知道现在的房价是越来越贵了，其实很大部分原因就是炒房炒地，但是大家要知道的是房子是用来住的，现在就有这样的现象有的开放商的房子没有人要，但是很多人想要买房却是没有那么多钱，而且很多人就算是买得起都会在选择毛坯房还是精装房纠结，因为大家也不知道到底什么样的房子会好一点，这样一来房子就越来越难买，越来越难卖，但是经过我朋友的一番分析后我就明白了其中的道理，真的是后悔没有早点知道。

首先就和大家说说精装房，其实很多人都是上班族，这个时候大家就很有可能大部分时间都要上班，所以这个时候就会有很多人选择买精装房，这样一来大家就不用担心装修的问题了，关键是大家只要拎包就可以入住了，可以说是非常的方便，这个时候精装房的优势就出来了，但是凡事都是有两面性的，精装房也是有它的缺点的，其实精装房的缺点就是住在一栋楼里面大家的房子都是一样的，那样就很没有个性，也没有创意，而且大家要知道的是这个时候要是直接把钱给了开放商，开放商就很有可能会偷工减料，所以大家也是要承担一定的风险的。

毛坯房也是一样的，那就是毛坯房的交房步骤简单，而且大家就可以根据自己的想法装修自己的家了，这样大家住着也会更加的舒适，但是大家要知道的是要是装修的话就会产生很多的噪音，这个时候要是时间久了就很有可能会打扰到邻居，要是处理不好这个问题的话就很有可能让自己和邻居的关系一开始就恶化了，而且很多的装修材料大家都要自己买，这样的话大家就很有可能没有自己那么有时间。

但是话说回来，还是那句，就是凡事都是会有它的两面性的，房子也是一样的，所以到底是选择毛坯房还是精装房就看大家自己的想法，而且每个人的需求也是不一样的，要是大家做出了选择就不要后悔了，那就是最好的安排，所以大家的房子还是得要自己做主，看自己比较喜欢什么样的就选什么样的。

随着我们生活水平的提高，现在越来越多的购房者在买房子的时候会附带自身的其他需求了，现在的年轻人背负的压力还是挺大的，为了买房子，整天忙于工作，很少有自己的时间，所以买房子的时候有些人为了避免房屋装修的麻烦，就会选择购买精装房，今天小编就来讲讲，买精装房到底可不可靠，要注意哪些问题。

买精装房到底可不可靠?

不管是购买毛坯房还是精装房，只要购房者在挑选房屋的时候比较懂的话，基本上都不会买到有问题的房子，只是精装房相对于毛坯房对了装修好的一层皮囊，精装房其实也是值得购买的。精装房都是已经装修好的房屋，精装房与毛坯房相比较最明显的优势就是省时、省心、省力、省钱，交房后直接拎包入住，没有装修的烦恼，也无需经历选购建材的进程、让人心力交瘁的讨价还价。

买精装房要注意哪些问题呢?

1、注意开发商

精装房的房屋质量以及房屋装修都是由开发商在负责的，所以购房者在选精装房的时候一定要挑选可靠的开发商。我们在购买精装房之前应该对开发商的综合实力进行考察，因为只有那些管理完善、口碑好、有实力的开发商开发的项目才能让人放心。可以通过开发商上一个精装修项目的实施情况及业主意见、本项目的装修工程设计方的资质和装修团队的施工水平来综合分析。

2、样板间仅供参考

大家都知道，样板间是装修得非常精美的，大家在最初选房的时候都会经历参观样板间的这一步。样板间是开发商宣传楼盘的一块招牌，购房者要注意，工厂在项目楼内做出的实体样板间比在售楼处内临时搭建的样板间更有说服力。因为建在楼栋内的实体样板间在室内面积、格局等方面不容易造假，对于参观者的欺骗性会小一些。

3、明确交付标准

样板间的里面的装修建材可一定就是你购买的精装房使用的建材，购房者参观样板间时向置业顾问询问装修时用到的建材及用具，明确交付标准，对置业顾问所报的房屋装标不可全信，还需仔细检查一下设备。如热水器、淋雨、厨房用具、马桶等等你可以想到的东西，看看牌子，了解一下市场价格，综合评估这套精装房值不值得购买。

4、明确违约责任

房屋买卖合同的重要性相信大家都很清楚吧，合同中包括的内容有很多，对于违约责任这一项，购房者一定要细看，在《商品房买卖合同》中，对于违反装饰、装修标准约定的情况处理方式有两种：一种是卖方赔偿双倍的装饰、设备差价;另一种是双方自行约定。如果选择卖方赔偿双倍的装饰、设备差价这种方式，就一定要明确价格标准。

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